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Vielseitiges Gewerbe-Loft !

66121 Saarbrücken, Bürofläche zur Miete

Vielseitiges Gewerbe-Loft ! - IMG_0861 Vielseitiges Gewerbe-Loft ! - Frontansicht Vielseitiges Gewerbe-Loft ! - Haupteingang Vielseitiges Gewerbe-Loft ! - seitlicher Eingang Vielseitiges Gewerbe-Loft ! - Loft-/Bürofläche Vielseitiges Gewerbe-Loft ! - Bürofläche mit Küchenbereich Vielseitiges Gewerbe-Loft ! - Küche Vielseitiges Gewerbe-Loft ! - BILD Vielseitiges Gewerbe-Loft ! - BILD Vielseitiges Gewerbe-Loft ! - BILD Vielseitiges Gewerbe-Loft ! - Patio-Innenhof Vielseitiges Gewerbe-Loft ! - Mikro-Ansicht Vielseitiges Gewerbe-Loft ! - Makro-Ansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5123
  • Objekttypen
  • Adresse
    66121 Saarbrücken
    Saarland
  • Bürofläche ca.
    348 m²
  • Gesamtfläche ca.
    348 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Nebenkosten
    383 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1990,00 EUR inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.980 EUR
  • Kaltmiete
    1.990 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    383 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Parkett
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    23.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    189.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ansprechende Loft ca.348 m² hat durch die Einbeziehung ehemaliger Fertigungsanlagen einen einmaligen Charakter und Charme. Die großen Stahlsprossen-Fenster und Lichtbänder im Dach gewährleisten eine hervorragende Belichtung.
Das Objekt schließt sich als 1-geschossiges Nebengebäude an ein modernes Bürogebäude an und ist in idealer Weise als Büro-Loft mit mobiler Einteilung, Atelier oder für sonstige insbesondere kreativ schaffende Branchen wie IT-Unternehmen, Werbeagenturen etc. geeignet. Das Loft verfügt über mehrere Eingänge, sowohl direkt über den Haupteingang des Bürogebäudes als auch über einen separaten Seiteneingang und durch die Tiefgarage.
Angrenzend zum Loft gehört ein Innenhof (Patio) mit 77m².
Die Büro-/Atelier-/Loftflächen kombinieren Modernität und Wirtschaftlichkeit.

Das Loft wurde bei der Renovierung 2007 nach den neusten Wärmeschutzvorschriften saniert. Hierbei wurden z.B. alle Fenster erneuert, die Heiz-, Elektro- und Sanitärausttatung komplett erneuert.
Außenstellplätze können für mtl. 50,-€ und Tiefgaragenstellplätze für mtl. 60,-€ angemietet werden.
Des weiteren stehen auch öffentliche Parkplätze vorm Haus zur Verfügung.

Mieten und Nebenkosten:
Die Gewerbeflächen sind für 5,72 Euro pro m² Nettokaltmiete anzumieten.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 1,10 Euro pro m².
Hierbei handelt es sich Nettopreise zzgl. der gesetzlichen MwSt. zur Zeit 19%.

Möglicher Mietbeginn 01.08.2019.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck durch die Bilder, einen zweiten gerne bei einer Besichtigung!

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.rathje-vitello-immobilien.de

Ausstattung

-Einbauküche
-Stahlsprossenfenster
-Aufzug
-Industrieparkett-Boden
-Patio (Innenhof)

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!

Lage

Die Büroräume befinden sich in zentraler und perfekten Verkehrslage am Römerkastell in 66121 Saarbrücken. Straßenbahn und Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Zur Innenstadt von Saarbrücken gelangen Sie in ca.5 Autominuten.
Die Autobahnauffahrt zur A620 befindet sich in ca.400 m Entfernung.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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